父母出首付，儿子还房贷，房子归属父母的还是儿子所有

如今在中国，结婚由男方买房的传统其实还是存在的。而这个时候父母出资为儿子婚房支付首付的，对于婚房有可能是登记在儿子名下，当然也有可能是登记在自己名下，当然一些情况下也是登记在儿子两口子的名下。所以不同的情况下，此时婚房的定性就不同，下文中小编区分了不同的情况为你做详细介绍。

在购房时，一方婚前父母出钱买房在全额付款情况下，产权登记在自己子女名下就属于婚前个人财产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

父母房产儿子儿媳同样继承，由于儿媳与离世者并没有直接的血缘关系，故此儿媳是没有直接继承父母房产的权利的。但是在婚姻关系存续期间，夫妻财产属于双方的财产，故此对于父母在离世之前并没有明确规定自己的儿媳不能继承财产，那么儿媳也有继承权。

可以进行赠与的方式，而且可以免征营业税。父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。