房子担保抵押贷款被法院变卖并已经过户，配偶未有担保签名，现在提异议是申请一半拍卖款能通过复议吗

购买拍卖房过户难一般都会由自己来进行承担；拍卖房本就是属于执法人员进行抵押或者是没收的房产，在购买人购买成功了之后，那么就会由购买者支付相应的定金，才能依法的办理相应手续。

1、债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿。2、债权人清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物拍卖清偿顺序按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。

1、以个人名义办理1、申请：提出贷款担保申请2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同5、放贷。

担保人不还钱会拍卖房子，主要就是因为根据我们国家《民法典》当中的规定，如果为他人提供担保，那么就需要承担相关的担保责任。因此对方不履行债务的情况之下，将是会被采取起诉的方式来解决的。然后获得生效判决，可以申请强制执行。

拍卖担保典当业务可以到当地的拍卖公司或者拍卖行办理，国家出台了相关规定，明确对拍卖公司的成立条件进行了认定，对于符合条件的是可以办理拍卖公司的，并按照规定来经营有关拍卖担保业务。