购房定金违约金怎么算法

解析：
在签订购房合同时，定金通常会被规定为标的物价值的百分之二十。而对于违约金的设置，则往往是根据实际遭受的损失来进行计算，并依据合同所确立的具体条款加以明确。在此过程中，当事人有权自由选择适用定金或违约金，若是定金所能补偿的损失不足以填补实际损失，那么其还可以就超出定金部分的金额提出赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。