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预售房屋合同范本内容一般有什么

3.7w浏览 匿名 2024-07-11 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在房地产预售交易中,合同生效需要满足以下条件:首先,预售合同需明确规定所预定的商品房的地理位置、具体名称以及购买房屋所需的基础信息;其次,销售的方法和价格,以及购房者支付房款的方式也应进行明确约定;此外,还应当明确规定房屋交付的起止时间及其细节,同时对于可能出现的违约行为和对应的责任承担做出明确说明;最后,卖方对于购房方所支付的房屋款项必须予以确认并收到。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
    出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
    商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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    4 07-11
  • 合同事务律师团
    合同事务律师团
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    房地产预售合同得以生效之必要条件包含以下五点要素:在预售合同中须明确商定商品房所在地理位置,楼盘名称以及买卖房屋的基础特性,如面积、户型等;同时需要明确销售模式与价格计算方法;规定支付款项的方式以及款项支付的截止期限;进一步确定房屋交付使用的具体日期和具体情况;最后,还需详细列出有关赔偿责任等条款。另外,卖方已收到买方支付的购房款项也是预售合同生效的重要前提条件。
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    1 07-11
  • 九江法务
    九江法务
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    房地产预售合同得以依法成立的必要条件,主要包括以下五个方面:首先,在预售合同中有明确的条款约定了待出售商品房的具体位置和名称,以及购买该房屋所需了解的基本信息,如面积、户型、朝向等等;其次,出卖方必须已经从购房者手中收取到了与购房事宜相关的款项,作为合同生效的前提条件之一。此外,还需要在商品房买卖合同中详细说明销售方式、房价款金额、支付方式、房屋交付的具体时间以及可能出现的违约责任等内容。
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    1 07-11
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肋骨骨裂三根一般赔偿多少钱
[律师回复] 回答:
肋骨骨裂三根的赔偿金额会根据具体情况和相关法律规定进行计算,通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费等。

分析:
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条的规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。具体到肋骨骨裂三根的情况,赔偿项目通常包括以下几项:

1. 医疗费:按照实际发生的医疗费用计算,凭据支付。
2. 误工费:根据受害人因误工减少的收入计算。
3. 护理费:根据护理人员的收入状况和护理期限确定。
4. 交通费:按照实际发生的交通费用计算,凭据支付。
5. 住院伙食补助费:按照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
6. 营养费:根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。

此外,根据《医疗事故处理条例》第五十条的规定,赔偿项目和标准也包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾生活补助费、残疾用具费、丧葬费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和精神损害抚慰金等。

具体的赔偿金额需要根据受害人的实际情况、伤情鉴定结果以及当地的经济水平来确定。建议受害人收集好相关的医疗记录、费用单据等证据,并与对方进行协商,若协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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