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买房后离婚要求退房合法吗

4.4w浏览 匿名 2024-07-11 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    商品房购买活动中所产生的退房请求是完全有可能得到支持的。具体来说,购买者可以通过与销售方直接商议达成一致意见来撤销原先的协议,或者在签署的合同条款中明确规定了或者法律法规所认可的解除条件出现之后,向销售方发出正式的退房通知书以终止房屋买卖合同从而完成退房操作。然而,若未能满足相关的退房条件,通常情况下就无法进行退房流程,强行要求退房则可能需要对其行为负起相应的违约责任,可能会产生支付违约金等后果。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    《民事诉讼法》第九十三条
    人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
    全文
    3 07-11
  • 福建法务
    福建法务
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    若欲退房,可以考虑以下几种方式:1.购房者可以首先与售房者进行友好的沟通,就退房事宜达成共识,共同签署退房协议;另外一种方式就是在合同中明确规定或依据法律相关规定设立退房条款,在达到特定条件时,及时向售房者发送退房通知书,正式依法解除房屋买卖合同并办理退房流程。然而,需要注意的是,若无符合规定的退房条件出现,通常情况下无法申请退房,否则将有可能被视为违约行为,需支付相应的违约金。
    全文
    8 07-11
  • 律图宁德
    律图宁德
    咨询我
    购房人有权选择与出售方当面协商达成一致协议予以取消交易,亦或是在合同中明确规定的前提以及符合法律规定的情况下,向出卖方发出退房告知书,待告知文件送达到出卖方处,购房人将自动解约并办理房产买卖合同有效退场手续。然而,若未能达成退出条件的相应标准,通常情况下无法寻求退款,强行办理退房将面临可能承担的违约赔偿责任,即需支付相应的违约金。
    全文
    9 07-11
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买房子后能不能要求退房
以下情况可以:1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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买了商品房后能否要求退房
一般不能退房,以下6种情况除外:1、延迟交房。2、没有产权证。 3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。 六、开发商擅自变更设计。
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和前男友分手后,他要求我归还恋爱中所花的费用,为了息事,同意了之后。他现在用私密照威胁我
[律师回复] 《辞职通知书》
尊敬的领导:
我是 [你的姓名],于 [具体入职日期] 加入本公司担任 [具体职务]。
上个月,我曾向您递交了一份书面辞职材料,然而似乎未得到确切回应。鉴于此,我再次郑重地向您提出辞职申请。
经过深思熟虑,我决定于 [具体离职日期,建议为通知书送达后的 30 天或根据实际情况确定的合理日期] 正式离职。在这段过渡期间,我会一如既往地认真履行工作职责,做好各项任务的收尾工作,并积极配合公司安排,与相关同事进行全面细致的工作交接,确保公司业务不受我的离职影响。
在公司工作的这段日子里,我得到了许多锻炼与成长的机会,也结识了一群优秀的同事。对此,我心怀感激。但为了追求更契合自身职业发展规划的道路,我不得不选择离开。
希望领导能够理解我的决定,尽快安排人员与我进行交接工作,以便我能顺利完成离职流程。
再次感谢公司给予我的支持与帮助。
此致
敬礼!
[你的姓名]
[具体日期]
你可以根据实际情况进行调整和完善,确保这份辞职通知书既清晰表达了你的意愿,又符合专业规范。同时,建议以书面形式送达并保留送达凭证,如通过邮寄(使用挂号信或快递并保留底单)或当面递交并要求签收。
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退房是广大购房者的权利,当然允许行使,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”,这种提法作为促销口号无可厚非,但从法律角度看肯定是不合法的。
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