成都购房退定金流程是怎样的

解析：
一般而言，撤销商品房买卖定金的必要步骤主要包括以下五个方面：首先，对商品房买卖合同予以审慎审查，细致入微地查阅其中有关退款款项的具体条款及相应的条件限制。这有助于您深入理解合同中所约定的退款条件、提前通知期限以及相关的责任和义务。其次，向房地产开发企业或者销售商提交书面的退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述得明确无误。接下来，与房地产开发企业或者销售商进行积极的协商，就退款事项展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发企业或者销售商就退款事宜达成共识，您可考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回所缴纳的商品房买卖定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。