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房东收了定金一房二卖违法吗

4.2w浏览 匿名 2024-07-11 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    当涉及到房地产交易中的一房二售问题时,相关的法律责任主要包括民事责任以及严重情况下可能触发的刑事责任。首先,卖家对于房屋出售的承诺具有重大的责任义务,一旦其未能按时履行合同,便会构成所谓的“违约”行为,从而必须承担相应的违约责任。其次,如果房屋出卖方在进行交易过程中有意隐瞒重要事实或者采用欺骗手段,导致受害者遭受了相应损失,那么根据相关法律规定,此类行为便可能被视为刑事犯罪,即所谓的“诈骗罪”,肇事者将面临严厉的刑事处罚。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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    6 07-11
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在房地产交易中发生“一房二卖”现象时,相关责任人可能需承担多元且严重的法律后果,其中包括但不限于民事以及刑事责任。例如,出卖方若在交易过程中违反合同约定,则应根据具体情况、依据相关法规承担相应的违约责任。然而,如果房屋出售方在此过程中采取了欺诈手段,对买受人造成了一定程度上的实质性损害,进而触犯到了刑法条文,便很可能被判定为犯罪,从而面临刑事责任的追究与处罚。
    全文
    2 07-11
  • 福建法务
    福建法务
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    对于“一屋两售”行为,其所应负担之法律责任主要包括民事层面及刑事层面的双重惩罚。在民事方面,倘若卖方未能履行合同约定之义务并对买方构成违约,那么卖方将承担相应的违约责任;而倘若买方发现这其中存在着房地产开发商或卖家的欺诈行为,且情节严重已至触犯刑法标准,那么有关责任人可能会被认定为诈骗罪,从而不得不承担起相应的刑事责任。
    全文
    4 07-11
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