房屋租赁合同的管辖权是谁的

在处理房屋租赁合同争议方面，专属管辖这一原则始终适用。租赁双方常常会签署这样的合约，约定出租方将租赁物交给承租方实际使用和获取利益，而作为交换，承租方则需向出租方定期支付租金。不动产纠纷这个名词所代表的含义，主要指由于不动产权益的确立、分割以及相邻关系引发的此类财产权纠纷。

解析：
关于房屋租赁合同所引发的争议，其司法管辖权限采用专属管辖制度进行管理实施。作为出租方，其职责包括将租赁标的物交付承租人使用与收益；而承租方则需要负责依照合同约定向出租方支付相应租金。在这些联合作用下，形成了一种特有的租赁法律关系——出租人取得租金收益，承租人获得租赁物使用权并对之正常运营与维护。至于不动产纠纷，指的是由于不动产的物权确认、分割及相邻关系问题而触发的各类物权纠纷案件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。