房产纠纷物业交割费不退怎么办

如若贵业主所有权益都已得到反映并受业主委员会的监管，您有权利向该委员会提出投诉，请求他们以全体业主的名义敦促物业公司返回多收的物业管理费用；假如物业公司坚持不予商议且不愿意退还超额部分，您可依据物业管理服务合同向有关机构提起诉讼，指控物业方的不当所得，请求法庭依法裁决，责令其归还多收取的相关款项。物业管理费，即物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活息息相关的服务而收取的相应费用。

解析：
倘若您所在的社区设有业主委员会，您可选择向该组织提出投诉，并请求其代表全体业主向物业公司提出退还物业费的要求。若物业公司拒绝协商解决此事，您亦可依据物业管理合同提起诉讼，指控物业单位不当得利，并向当地法院提交诉状，请求物业公司归还多收的部分款项。物业费乃是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安以及环境等诸多项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活息息相关的服务而收取的相应费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十九条
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。