开发商预售合同备案有什么用

[律师回复] 预售许可证的有效期通常为一年，若其时限届满而未能成功申请新证，便会面临无法办理房贷的问题。在此种情况下，必须先行重新申请预售许可证，待获得相关部门的批准后方可进行销售活动。当预售许可证过期后，若该楼盘的所有房产均已售出，实现了现房销售，那么便可直接办理大证；然而，若项目尚未全部售罄，则需再次申请新的预售许可证，否则将失去销售资格。对于未取得销售资格的部分楼栋，此时进行销售无疑是违法行为，但一般来说，这并不会对先前已签署合同的部分产生实质性影响。

[律师回复] 仅签署了商品房预售合同之房屋欲得以继承，尚需遵循特定之法定条件。根据我国现行法律明文规定，遗产系指自然人离世之际遗留之个人合法资产。因此，在购房者签订商品房预售合同之后若不幸去世，其合法继承人有权与开发方进行商谈以变更购房者身份，进而获得合同当事人之地位，从而顺利完成与开发商之交易流程，最终实现对该房产之继承权。

[律师回复] 按照物业管理法规的规定，在进行房屋装修时未事先通知物业管理者乃是一种违法行为。这是因为，尽管装修住所的确是业主享有的权力，但这项权益的实施需要在不妨碍他人权益以及社会公益的前提下开展。尤其在住宅区内，大部分的住房都是以集群形式存在的，倘若不良的房屋装修行动会对共用部位及公用设施造成破坏，这不仅关乎到业主家中的结构安全问题，更会危及相邻房屋的结构安全以及其他居住者的人身财产安全。以下列举几种物业所可能涉及的违法行为：
1.私人在人行道上设立停车场并由此向物业索取停车费用的行为不合规；
2.物业未经许可擅自进行相关施工作业；
3.物业未经授权擅自切断电力或水资源供应；
4.物业提前预收一整年的物业费用；
5.将物业费用与公共费用相绑定进行收取；
6.擅自变更物业服务用房的用途；
7.将物业资质等级与物业收费标准相互对等挂钩。

[律师回复] 您好，合同中是怎么约定的呢

[律师回复] 建议投诉商家和平台，要求退换货

[律师回复] 具体是什么问题，需要知道具体问题来为你解答

[律师回复] 您具体要咨询什么问题 可以详细说一下

[律师回复] 这个需要具体看你们在合同中没有约定

[律师回复] 可以去申请试一试。由于退费的事情

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，本案涉嫌假冒注册商标的，详细沟通一下

[律师回复] 你好、、、、、、、、、

[律师回复] 您好，关于您的问题，我们可以帮到您解决

[律师回复] 你可以具体说一下情况，给你具体分析

[律师回复] 您好，需要根据具体情况确定。F

[律师回复] 我是天津董藩给临沂律师事务所A

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 要看是否登记结婚 是否违反法律的强制性规定

[律师回复] 您好，建议采取合理合法的方式维护自身权益。