解析:
关于商铺租赁的争议与纷争,当事人双方首先可选择自行进行私下洽谈与调解来达成共识,若未能成功解决问题,则必须依照所签订的房屋租赁合同中的相关条款规定,依法向相关司法部门提出民事诉讼或仲裁申请进行裁决。一旦裁决结果公布并且正式生效,当事人便无法再次就相同的纠纷提起诉讼请求至人民法院审理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。