二手房交易程序流程概述如下:首先,寻找并查看适当的房产;其次,在交易之前进行全面细致的房屋产权审查;第三,要求买卖双方凭借完整的房地产证原始文件前往当地房屋管理部门进行房地产档案的核实,以明确房屋产权的归属以及是否存在任何形式的抵押情况。在此特别提醒各位购买者,切勿轻视此步骤,因为查清房屋产权状况至关重要;接下来,在确认房屋产权无争议之后,方可支付定金;然后,签署正式的买卖合同;紧接着,由买方负责办理抵押贷款事宜,若非全额付款方式,则需购房者亲自前往银行办理按揭贷款业务。在银行办理贷款申请时,需买卖双方同时在场,并携带有效身份证明文件、婚姻证明、户籍证明、收入证明、银行账户流水记录、销售合同等相关材料;最后,完成所有权转移手续;以及,交付房屋。