空地上建了房子，房子产权办下来，土地证没还给我正常么

我国在房产方面的一些政策本来就是会关系到千家万户的，而且现在楼市内部环境并不像大家想的那么简单，而有些人是稀里糊涂的买了房子以后才发现没有土地使用证。所以律图平台要告诉大家的就是，无土地使用证的房子其实是不合理的，如果我们购买的是正规的二手商品房或者一手商品房，都应该是有土地使用证的。

空心房和正常房屋征收补偿区别主要体现在拆迁补偿标准的不一样，一般来说，对于空心房的补偿标准是要明显低于正常房屋的，具体 情况下应当结合实际情况来进行处理和认定。

制定购房预算，收集购房信息、进行实地调查，签订认购书，交纳定金，签订商品房买卖合同，办理预售登记手续，办理入住、签订物业管理公约，办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。

贷款前交首付，首套需要30%以上。办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；

个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。