正常买房子后有哪些证件?

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
专家导读 个人买房后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

正常买房子后有哪些证件?

正常买房子后有哪些证件

个人买房后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。

《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房屋权属证书就是我们常说的产权证,从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

在买完房后还需要注意的是,有些证件也比较重要,其中包括房屋的产权证书以及土地的使用证,因为这能证明这个房子是你的。还有就是在买房前要准备好自己的身份证以及户口本还有和工资卡等,如果是购买的首套房那么最好要提供一些首套房的证明。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.9千字,阅读时间约10分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6296位律师在线平均3分钟响应99%好评
正常买房子后有哪些证件?
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****1271用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****1815用户4分钟前提交了咨询
    136****3751用户3分钟前提交了咨询
    158****2775用户3分钟前提交了咨询
    176****2377用户2分钟前提交了咨询
    144****0488用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****0355用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****2116用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****4651用户3分钟前提交了咨询
  • 144****1862用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****5543用户1分钟前提交了咨询
    175****5676用户1分钟前提交了咨询
    142****1872用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****6877用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****1674用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房子正常流程是怎样的
制定购房预算,收集购房信息、进行实地调查,签订认购书,交纳定金,签订商品房买卖合同,办理预售登记手续,办理入住、签订物业管理公约,办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房子付首付正常付多少?
贷款前交首付,首套需要30%以上。办理按揭买房贷款的条件如下:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;
10w+浏览
房产纠纷
正常三胎允许落户口吗,需要啥证件?
[律师回复] 三胎上户口需要准备什么按照现在的公安户籍管理规定,小孩入户需要提供父母双方身份证、户口本、结婚证和小孩的出生医学证明就可以了。不与计生挂钩,不管第几胎。
第三胎上户口新政策其父母可以到所属公安机关提出申请,咨询在不同情况下所应提供的相关资料,经公安机关调查核实后,依法办理户口。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》二、依法为无户口人员登记常住户口一不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按照随父随母落户自愿的政策,申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员,需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。二未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员,本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》在助产机构外出生的无户口人员,本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明,向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,申请办理常住户口登记。三胎罚款标准对不符合法律、法规规定生育子女的,应当按下列规定征收社会抚养费:一城镇居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县市、区或不设区的地级市上年城镇居民常住居民人均可支配收入额为基数,一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费,本人上年实际收入高于当地县市、区上年城镇居民常住居民人均可支配收入的,对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费超生二个以上子女的,以超生一个子女应征收的社会抚养费为基数,按超生子女数为倍数征收社会抚养费二农村居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县市、区或不设区的地级市农村居民常住居民人均可支配收入为基数,一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费,本人实际上年收入高于当地上年农村居民常住居民人均可支配收入的,对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费超生二个以上子女的,以超生一个子女应征收的社会抚养费为基数,按超生子女数为倍数征收社会抚养费三未办理结婚登记生育第一胎子女,责令补办结婚登记未办理结婚登记生育第二胎子女,按本条第一项或者第二项规定的计算基数征收二倍的社会抚养费未办理结婚登记生育第三胎以上子女的,按本条第一项或者第二项规定的计算基数征收三倍以上六倍以下的社会抚养费四有配偶又与他人生育的,按本条第一项或者第二项规定的计算基数征收六倍以上九倍以下的社会抚养费。
问题紧急?在线问律师 >
6296 位律师在线,高效解决问题
买房子贷款正常流程是怎样的
1、贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①身份证、户口。②购买住房的合同意向书或其他证明文件。③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。④贷款银行要求的其他证明。2、银行审查。3、办理抵押房屋的保险。4、到公证机关办理公证5.等银行的放款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
无土地使用证的房子是否正常
我国在房产方面的一些政策本来就是会关系到千家万户的,而且现在楼市内部环境并不像大家想的那么简单,而有些人是稀里糊涂的买了房子以后才发现没有土地使用证。所以律图平台要告诉大家的就是,无土地使用证的房子其实是不合理的,如果我们购买的是正规的二手商品房或者一手商品房,都应该是有土地使用证的。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6296 位律师在线,高效解决问题
正常离婚孩子归谁抚养?
一般2周岁以内的都是由母亲抚养,2周岁以上至8周岁的,就看双方的条件,是否能给孩子提供一个有利的成长环境,根据这个判断抚养权归谁,8周岁以上的话就考虑孩子的意见,来判断归谁抚养。
10w+浏览
婚姻家庭
律师,公司入职需要户口本复印件,正常么
[律师回复] 公司入职需要户口本复印件,身份证复印件、学历证复印件,这些都是正常的,在上面标注一下“应聘用 “或”复印无效“,以防被作为不法分子利用。拓展资料: 入职报到基本流程和材料
1、人力中心向新员工发放《新员工报到工作单》,并按要求办理入职手续:--员工填写《应聘登记表》,并交验各种证件:一寸免冠照片3张;身份证原件或户口复印件;学历、学位证书原件(学生提供学生证原件);资历或资格证件原件;与原单位解除或终止劳动合同的证明;体检合格证明;
2.与员工签订劳动合同、保密协议、职位说明书;
3.建立员工档案、考勤卡;
4.介绍公司情况,引领新员工参观公司、介绍同事;
5.将新员工移交给用人部门;
6.A网上发布加盟信息更新员工通讯录。入职手续
1、填写《员工履历表》。
2、发放向新员工介绍公司情况及管理制度的《制度汇编》,使其具备基本公司工作知识,要求其通过公司内部网络了解进一步情况。
3、按照《新员工入职手续清单》逐项办理入职手续。
4、确认该员工调入人事档案的时间。
5、向新员工介绍管理层。
6、带新员工到部门,介绍给部门总经理。
7、将新员工的情况通过-a和公司内部刊物向全公司公告。
8、更新员工通讯录。
9、签订《劳动合同》。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 正常买房子后有哪些证件?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师