买二手房房东更换家电怎么办

具体事宜以合同条款为准，一般来说，若因卖方导致合同无法执行，其需无条件返还买方支付的所有购房款并同时支付与购房订金同等额度的违约金给买方；而若是由买方因素导致合同无法执行，则购房订金将作为违约金用以补偿卖方；除此之外，违反合约的任何一方都需要负责承担中介服务费用以及对他方产生的经济损失。若购房者发现原房东更换了所有的家具，只要双方在购房合同内已就家具问题有所明确约定，此时便可视为原房东违约，您有权根据相关法律法规追究其违约责任。

解析：
若发生难以履行合同义务的情形，此事宜将主要依据各方在签署合同时约定的具体内容加以解决。通常来说，出现此类问题时处理的步骤如下：如因卖方违约导致合同无法继续履行，则需无条件归还买方支付的所有购房款项，并根据合同规定向买方赔偿等额于购房定金的违约金。反之，若是因为买方违约导致合同无法履行，开发商则有权将购房定金视作违约金给予卖方补偿。除此之外，任何违约的一方都需要负责支付中介服务费用以及对给其他利益相关方带来的损害进行赔偿。针对购置房产过程中原房东将原有家具全部更换的情况，如果买卖双方在签订购房合同之初就针对家具的归属已经做出明确约定，那么原房东的行为便违反了合同条款，买方即可通过法律途径追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。