私营房产公司可以征收村民房屋吗

房屋征收营业房怎么认定，应当是按照产权证以及营业执照来进行综合的认定。通常情况之下，如果有营业执照，并且在营业执照上已经标明了营业的场所是被拆迁的房屋，同时也是从事经营活动的，就是被认定为营业房。

我国法律中对农村房屋买卖不置可否，但严格来讲，其实当事人购买农村房屋还是会受到一定的限制，与此同时所要承担的法律风险也是比较大的。

可以转让，不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

农村房屋征收是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿。补偿的具体的方式包括有货币补偿的方式了，以及产权置换的方式和结合型的方式。也就是，一部分通过货币来补偿，一部分通过产权置换的方式来补偿。