您好,建议双方向进行协商,达成一致意见,确认房产归属及剩余贷款的承担方。如果房产归一方所有,那么该方应当承担剩余的贷款还款责任。 双方应签署一份补充协议,明确房产归属和贷款承担方,以及解除共同还款人的具体条款。这份补充协议应当由双方签字确认,最好经公证处公证,以增强其法律效力。即使双方达成一致,也需要获得贷款银行或金融机构的同意。因为贷款合同是与银行签订的,变更合同条款需要银行的认可。银行可能会要求新的还款人提供财务状况证明,以确认其有能力独立承担还款责任。如果房产证上记载了双方的名字,还需要到房产局办理房产证的变更手续,移除前配偶的名字。