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找中介贷款购买二手房契税哪方承担

4.3w浏览 匿名 2024-07-26 广西柳州
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律师解答 共3条
  • 柳州法务
    柳州法务
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    涉及购买二手房产的各类相关税收以及各项费用,均由购房者负责承担,其中包括但不限于以下几个方面:
    1.针对经营性房地产购买行为,依据当地税务政策法规,出售方需依法缴纳营业税;
    2.在转让过程中,如果涉及到个人所得收入,出售方还需按照相关标准和要求,自行交纳个人所得税;
    3.按照国家财税政策规定,房屋买卖交易中的印花税款项,应由买卖双方按比例分担缴纳;
    4.根据国家税务总局相关规定,对于所有涉及房地产交易活动的场景,其中契税均由购房者全额承担;
    5.根据房地产测量规范,房屋测绘产生的测绘费用,由购房者负担;
    6.在房产交易过程中所需要支付的交易手续费,也将由购房者包揽承担;
    7.最后,依照有关法律法规,房产交易登记所形成的登记费用,同样由购房者出资承担。
    全文
    1 07-26
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在二手房屋的购置过程中,契税通常由购房者负责承担。下面将详细说明契税的相关规定:
    首先,营业税及其附加收费均应由出售方自主承担;
    其次,个人所得税也需出售方自主缴纳;
    再者,双方当事人需要按照各自持有的产权份额,共同承担房屋买卖过程中的印花税;除此之外,购房者必须独自承担契税的费用;
    同时,测量费用以及交易手续费用等都需要由买方负责承担;
    最后,不动产登记费用也同样需要由买方自行承担。
    全文
    9 07-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在购置二手房屋时,相关的税费大多由购房者所负担,其中包括以下几种常见费用:
    1.营业税:此项费用主要由出售方负责承担。
    2.个人所得税:同样地,这项税费也需要由卖方来负担。
    3.印花税:
    根据法律法规规定,买卖双方需各承担该笔开支的一半。
    4.契税:毫无疑问,这属于买方必须承担的税费之一。
    5.测绘费:此类费用通常由买方来支出。
    6.交易手续费:与传统观念不同,实践中此项费用多由买方承担。
    7.登记费:同样地,这项费用也需要由购房者来承担。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    全文
    8 07-26
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