律图审稿专业委员会3轮严审

我家的房子已经被法院查封了,我想请问一下各位律师,被法院查封的房租还可以正常居住吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-01-31 北京房山区
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律师解答 共2条
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    法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”
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    12 2018-01-31
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    当房屋所有人不履行判决时,或者债权人申请诉讼保全的,法院经过他人申请,是可以采取查封房屋的手段,督促债务人履行义务。那么被法院查封的房租还可以正常居住吗,查封的手续是怎样的呢
    查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。
    至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。
    强制执行的主要处置方式是拍卖。
    根据现行相关法律规定,通常是在提起财产保全或强制执行的程序时,人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下:
    1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
    2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:
    (1) 被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;
    (2) 被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
    (3) 被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。
    3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
    全文
    13 2018-01-31
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