律图审稿专业委员会3轮严审
婆婆在东乡，2016年公公去世，后来房子拆迁，估计30多万，婆婆又买了70多平方商品房，一起用了26万，房子就过户给我老公，因为婆婆平时省吃俭用，给儿子20万现金。原来她妹妹说，房子是儿子，钱她妈想给谁就给谁，她什么也不要，现在房子上名字是我老公跟婆婆名字。他现在要求他哥哥把房子过户给她儿子
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匿名
2024-07-29
江西九江
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后来房子拆迁,婆婆又买了70多平方商品房,他现在要求他哥哥把房子过户给她儿子?
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[律师回复] 在这种情况下，商家和平台都可能存在一定的责任，并且构成违约。
商家未按时发货并且提供虚假发货信息，明显违反了与消费者之间的约定，构成违约。
平台作为交易的中介和监管方，对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务，或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案，也应承担一定的责任。
关于违约赔偿，具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说，您有权要求商家退还货款，并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定，要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错，也可能需要承担相应的赔偿责任。
您可以继续与平台沟通，主张自己的合法权益，要求平台协助解决问题，或者向消费者协会投诉，甚至通过法律途径来维护自己的权益。
商家未按时发货并且提供虚假发货信息，明显违反了与消费者之间的约定，构成违约。
平台作为交易的中介和监管方，对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务，或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案，也应承担一定的责任。
关于违约赔偿，具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说，您有权要求商家退还货款，并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定，要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错，也可能需要承担相应的赔偿责任。
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[律师回复] 通常情况下，如果您的经济适用房所在土地为划拨性质，想要在 5 年后转为商品房并缴纳土地出让金，一般是可以以您个人这一户去办理的。
但具体的政策和办理流程可能因地区而异。有些地方可能要求整个单位的经济适用房统一办理，而有些地方则允许个人单独办理。
建议您咨询当地的住房保障部门或国土资源管理部门，了解当地的具体政策和办理要求。
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