针对亲友借用阁下名义购置房产所可能带来的潜在问题,我们概括如下:
首先,若所居住地区对于房屋购买实施限制性政策,那么,借用人将丧失其购买住宅的资质。与此同时,如选择以个人名义购买此类房产,将按照第二套商品住房的首付款比例以及相应利率进行计费。
其次,假如借用人的姓名被用于房屋注记,他/她将无法满足经济适用房或其他社会保障住房的申请条件,这类福利政策旨在为低收入家庭提供住房援助。
另外,如果借用人未能及时、足额地履行贷款还款义务,将直接影响到被借用人自身的信用记录,这对于他们未来的金融活动将会产生不良影响。
依据我国现行的《不动产登记暂行条例》,所有房产的登记事项,一旦正式登载于不动产登记薄之上,即告完成整个登记过程。不动产登记机构在完成相关手续后,有责任依照法律法规的要求,向申请人颁发相应的不动产权属证书或登记证明。