一般来说,婚前财产用于婚后购房首付,如果能够明确证明这部分资金的来源是婚前个人财产,并且双方没有特别约定,那么这部分出资在离婚时通常会被认定为个人财产的转化,但对应的房屋增值部分可能会被视为夫妻共同财产。
然而,如果无法清晰证明这部分首付资金的来源是婚前财产,或者双方在婚后有约定将这部分资金视为夫妻共同财产,那么在离婚时,这部分资金可能会被认定为夫妻共同财产。
例如,小张在婚前有 50 万元存款,婚后用这 50 万元支付了购房首付,房子登记在小张和配偶名下。如果小张能够提供银行流水等证据证明这 50 万元是婚前存款,且双方没有其他约定,那么在离婚时,这 50 万元可能被认定为小张的个人财产,但房屋增值部分可能需要按照夫妻共同财产进行分割。
但如果小张无法证明这 50 万元的来源,或者夫妻双方在婚后约定所有财产都共同所有,那么这 50 万元可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。
在实际情况中,法院会综合考虑各种因素,包括双方的举证情况、婚姻存续时间、对房屋的贡献大小等,来做出公平合理的判决。