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哥俩想要换宅基地怎么确权

3.6w浏览 匿名 2024-08-04 湖南邵阳
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律师解答 共3条
  • 湘潭法务
    湘潭法务
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    在《中华人民共和国民法典》颁布实施之后,对于农村房屋进行互换的情况,其产权的确立将主要以这部法律以及相关的土地管理法规为依据。如果产生了涉及房屋产权问题的纠纷,即权益相关者无法达致共识,他们有权向上一级人民政府提交房屋确权申请。
    根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条的规定,对于物权的归属及内容存有异议的,权益相关者皆可提出申诉以求确认其应有之权。而关于《中华人民共和国土地管理法》,第十四条规定了土地所有权及使用权的争议应由当事人自行协商解决;若协商无果则交由人民政府进行处理。对于单位与单位之间、公民与单位之间或个体之间的争议,通常由县级以上人民政府负责处理;如果当事人对具体处理决定存在不满,他们有资格在接收到处理通知之日起的三十天内向人民法院提起诉讼。在此期间,任何一方都不被允许擅自改变土地的使用现状。
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    1 08-04
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    当涉及到农村房屋互换之后的确权依据问题时,我们要参考相关的民事法律规范以及土地管理法等法律法规。如果存在房屋权属方面的争议或纠纷,各方利害关系人,都有权向当地的人民政府提出申请,要求进行房屋确权的工作。
    值得注意的是,依照《中华人民共和国民法典》的第二百三十四条规定,凡涉及到因物权的归属、内容产生的争议,各有利害关系人可依法享有物权确认请求权。
    此外,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的明确规定:土地所有权及使用权所引发的争议,应由当事人通过友好协商来寻求妥善解决;如协商无果,此类问题最终将由所在地的人民政府接手并负责处理。涉及到单位之间的纠纷,则需由位于县级以上的人民政府来承担处理责任;而对于个人之间、以及个人与单位之间的争议,应当由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。若参与其中的当事人对上述人民政府所作出的处理决策表示不满,他们有权自收到处理决定通知书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。请切记,在土地所有权和使用权争议得到妥善解决之前,任何一方均不得擅自改变土地的现有利用状态。
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    4 08-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    根据民法典以及土地管理法等相关法律法规规定,当涉及到农村房屋的互换事项时,确权依据主要来源于上述两部法律。与此同时,若涉及房屋权益之争端,利害关系人均可依法向地方人民政府提交确权申请。具体实践中,可以参照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条所规定的“物权确认请求权”,即在物权存在归属及内容方面出现争议时,合法权益遭到侵害者有权提出申请以维护自身权益。
    至于土地管理方面,《中华人民共和国土地管理法》第十四条明确指出,针对土地所有权和使用权的争议,应首先由争议各方通过平等协商予以解决;如协商无果,则交由当地县市级以上人民政府进行处理;若是发生在单位之间的争议,那么必须由县级以上人民政府出面解决;而对于个人之间或个人与单位之间的纠纷,则由乡镇级人民政府或县级以上人民政府负责处理。如果当事人对相关人民政府作出的处理决定持有异议,可以选择在收到处理决定通知书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。在此之前,任何一方均不得擅自改变争议土地的现有使用状况。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    全文
    1 08-04
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