您好，我想请问我和买房子的买主协商好了价钱，但是房产证不满两年，存在增值税的问题，买主的意思是把房款先给我，她住进去房子，等到房本满两年以后在过户到她名下，现在我想请问律师我们之间怎么写协议内容

[律师回复] 集体商标具备以下显著特性：
首先，此类商标的所有权并非归属于任何单一个自然人、法人或其他法定团体，而是属于集体组织。这种权利的归属更偏向于由众多自然人、法人或其它法定团体所构成的社团性质群体，这一特性明显区别于一般的商标制度。
其次，无论集体组织自身是否具备生产、销售商品或提供某类服务的实际能力，都不会对其申请和获得集体商标专用权产生任何实质性影响。
再次，集体组织在实践中往往无法直接行使该集体商标的使用权，仅允许组织中的各成员依规使用，这一点与证明商标所规定的情况十分类似。
然而，与证明商标相比，集体商标的使用者范围相对受限，仅限于特定组织的成员群体，而证明商标则可以授权给符合其使用条件的任何合法用户进行使用。在集体商标的管理上，即使是由各个自然人、法人或是其他法定团体共同享有使用权，他们都必须严格遵守由全体劳动者共同制定的规章制度要求，同时也必须合乎使用集体商标的各类规定条件。

[律师回复] 倘若开发商未能按预订时间向业主交付房产，首当其冲的是您应该尽全力与其沟通协调解决问题。假如经过多次协商都无法达成共识，那么您可以考虑请求相关政府部门出面干预并进行调解，或者直接向当地法院递交诉讼状。在法院依法审理期间，他们会根据事实情况裁定卖方有责任对买方因延迟交付而遭受的实际经济损失进行赔偿，并且还需承担相应的违约责任。此外，如果因为开发商长时间未能按照合同约定如期完成交付任务，使得购房者无法实现签订合同时所期待的美好生活愿景，那么购房者有权依照相关法律条款提出解除合同的申诉要求。

[律师回复] 仅签署了商品房预售合同之房屋欲得以继承，尚需遵循特定之法定条件。根据我国现行法律明文规定，遗产系指自然人离世之际遗留之个人合法资产。因此，在购房者签订商品房预售合同之后若不幸去世，其合法继承人有权与开发方进行商谈以变更购房者身份，进而获得合同当事人之地位，从而顺利完成与开发商之交易流程，最终实现对该房产之继承权。

[律师回复] 国有企业里的员工也有可能会犯贪污罪，但是并不是每个人都会这样做。其实，贪污罪的主角就是我们常说的国家工作人员。在国有企业里面，那些负责组织、领导、监督、管理等工作的人，他们就可以被称为国家工作人员了。那什么叫做“从事公务”？简单来说，就是代表国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等去完成各种任务。所以说，如果你在国有企业里干的活儿正好符合上面这些条件的话，那你可就要小心了，因为你很有可能就成为了贪污罪的主角。不过，如果你只是做些普通的劳动工作，没有权利去管理或者监督国有财产的话，那你基本上就不会成为贪污罪的主角。

[律师回复] 您好，合同中是怎么约定的呢

[律师回复] 建议投诉商家和平台，要求退换货

[律师回复] 具体是什么问题，需要知道具体问题来为你解答

[律师回复] 您好，具体情况怎么样

[律师回复] 一般是不会的，具体你可以咨询我

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 结合协议书具体的内容确定

[律师回复] 签了协议按了手印，这个协议就剩下了。

[律师回复] 您必须明确一下问题？？？？？？？？？？？？？？

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 如果确实还款了，那可以签订，当然看协议内容如何

[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通

[律师回复] 一般基于恋爱期间的互送礼物不予返还，不知你所说的价值比较高具体是多少？

[律师回复] 中国审判信息公开网显示已判决主要刑为拘役，并不意味着一定没有缓刑。

判处拘役后是有可能判缓刑的。根据《刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
1. **犯罪情节较轻**：例如犯罪行为的性质、手段、危害后果等相对较轻，没有造成严重的社会危害。
2. **有悔罪表现**：如犯罪人能够主动认罪、悔罪，积极赔偿被害人的损失，或者在案件审理过程中有良好的态度等。
3. **没有再犯罪的危险**：综合考虑犯罪人的个人情况、犯罪的性质、情节以及社会关系等因素，判断其是否具有再次犯罪的可能性。
4. **宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响**：主要是评估犯罪人的行为对其居住社区的公共安全、秩序和居民生活等方面是否会产生严重的负面影响。

不过，如果存在以下情形，则不能判处缓刑：
- 犯罪人是累犯。累犯是指因犯罪而被判处一定刑罚，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯一定之罪的罪犯。累犯表明犯罪人具有较高的再犯罪风险，因此不适用缓刑。
- 犯罪人是犯罪集团的首要分子。犯罪集团的首要分子在犯罪活动中起到组织、策划、指挥等关键作用，其犯罪的主观恶性和社会危害性较大，一般不适用缓刑。

[律师回复] 这个需要具体看你们在合同中没有约定

[律师回复] 可以去申请试一试。由于退费的事情