我老家有一块地，之前审核批下来同意造房子不知道为什么是需要我舅舅妻子转移户口后才同意建造的。后来造好后那个人就觉得这个房子是属于她和她丈夫的，那我外公外婆是属于拥有什么资格和所属呢？又对那个房子拥有哪些权益和必须？如果以后发生纠纷又应该怎么处理？如果他们离婚了会怎样判处？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。