商铺签了10年合同，己租4租。今年生意难，准备不租了，算违约？年租金9万元，违约金怎么算。合同中只有交1万元押金，无违约金约定

1、违约金由双方协商确定，金额不限。违约金一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小确定(二)约定的违约金低于实际损失的，如果违约方要求违约方承担违约责任，违约方可以向法院起诉，要求增加违约金。如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法院起诉，要求减少违约金。

三年合同房租违约金1年房租应当算高的，双方签订房屋租赁合同，实践中基本是用1个月的房租作为违约金，如用1年房租当违约金明显比较高，当事人可以要求降低违约金标准。当然，具体违约金数额由双方协商确定，应当保持在一个合理水平。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着三年合同房租违约金1年房租高吗,房屋租赁合同出租方违约的情况有哪些?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

房主提前解除合同违约的要支付两倍违约金的赔偿，如支付的违约金还不能弥补租户的损失还要承担赔偿责任。要是租户提前解除租房的合同，需要向房东支付两倍的违约金，同样给违约金不够弥补房东的损失的还要承担赔偿责任。

租房合同一年半年违约肯定是需要承担违约责任的，对于承担的方式就需要由双方协商，如果没有约定违约金的，那么就需要按受害方实际的损失来给予赔偿，这样才能保障到受害方的权益。