您好家人在乡镇建房子2021年和人签订了建房合同，合同有约定：必须达到现行国家相关质量验收要求，如乙方施工不良导致的工程损失后果由乙方负责。但实际施工过程中有：外墙漏水、楼顶开裂、雨水污水不分流导致跟政府办房产证验收不了等一系列问题，多次沟通无果施工

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于业主或者房屋所有人对自己住宅进行普通、简易的装修和改造的问题，一般会涉及到商品房改建申请流程、自建房改建申请流程、自行改建是否违法、违建处理等方面。在房屋改建纠纷中常见的，关于自行改建是否违法问题，自行改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。另外，造成损失的，需要依法承担赔偿责任。