一方取得房产,给予另一方经济补偿:如果双方能够协商一致,可以由一方取得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的金额可以考虑以下因素:
房屋的市场价值:可以通过专业的房产评估机构确定房屋的市场价值。
已还贷款及未还贷款的情况:包括已还贷款的金额、未还贷款的本金和利息等。
双方对房屋的贡献:如购房时的出资情况、婚后对房屋的维护和装修等贡献。
照顾子女和女方权益等原则:如果有子女需要抚养,或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位,可以适当考虑给予女方更多的经济补偿。
例如,房屋市场价值为 200 万元,未还贷款本金为 50 万元,已还贷款本金和利息共计 50 万元。如果双方协商由男方取得房产所有权,那么男方需要给予女方的经济补偿可以计算为:(200 万元 - 50 万元)÷2 = 75 万元。