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房屋租赁我是乙方房租未满三年签的三年合同赔付一万三我认但是房东不同意说是这个一万三是转租就算我们不干也必须交满三年他找过律师了
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匿名
2024-08-28
河南周口
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房屋租赁我是乙方房租未满三年签的三年合同赔付一万三我认但是房东不同意说是这个一万三是转租就算我们不干也必须交满三年他找过律师了?
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若法院判定夫妻感情破裂且调解无效，就会判决准予离婚。注意离婚案件审理期限通常比普通民事案件长些，要积极配合法院工作保障自身权益。
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[律师回复] 提前退租是违约行为。您先查看租赁合同有关提前退租的约定，像违约条款、押金处理等。
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若合同明确了提前退租的违约金数额，您也许得按约定支付。不过，若违约金过高，依法律规定，您可请求法院或仲裁机构适当减少。尽量友好协商解决，降低法律风险与经济损失。
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合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。
合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。
退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。
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伤情明显较轻时，即便没验伤，也可能按治安管理处罚法立案。但伤情较重、可能涉及刑事犯罪时，验伤对确定案件性质、追究刑责和量刑很重要。
通常，验伤结果是判断伤害程度与责任的重要依据，不过没及时验伤，只要有其他充足证据证明违法犯罪事实，公安机关也应立案。
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