购房付款交了定金能否退还

购房定金是可以退还的。当买卖双方均按照约定履行义务，那么该笔定金应当皈依为成交价或者退还原主；若因特殊自然因素导致无法签订买卖合同，或是对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法签署合同，这并不归咎于其中任何一方的责任，此时定金也是可以进行退还的；
此外，如果卖方单方面违约导致交易无法持续进行，那么定金也可予以双倍退还给买方。

解析：
在商品房交易过程中，购房定金的返还原则如下所述。若买卖双方按照约定履行了各自的义务，则定金应该视为已经支付的款项或者予以全额退款；若是由于不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法签订正式的房屋购买合同，或者是因为双方对于最终协议及其附属条款的内容未能达成共识从而无法签署协议，此类情况均不应由任何一方承担责任，此时定金也应当予以全额退还；如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。