二手房延期交房可以退吗

倘若房地产开发企业无法按照预定的时间节点上完成房产的移交工作，那么这便是一种典型的延迟交房行为。在此种情形下，购房者具备充分的权利去选择是否终止房产交易。详细来说，这指的是在开发商与购房者签订的买卖协议中，有关于交房日的确切约定，然而当该日期届满之后，购房者并没有接收到来自开发商关于入住事宜的正式通知时所出现的状况。通常而言，合同中所规定的允许购房者选择退房的延迟期限会在30天到90天之间浮动。如果开发商未能在这个期限内完成交房，那么消费者就有权利向开发商提出退房申请，并且，他们还有权依据法律法规要求开发商返还双倍定金或支付相应的房屋款项利息作为赔偿。

解析：
若开发商无法依照事先制定的日期来完成房产的交付，这就被称为物业延迟交付。在这样的状况下，购房者有权利选择终止购买合同，退回所购房产。具体来说，即是指开发商在与买家签订合同的时候，已经清楚地约定了交房的最终期限，而当这个期限到来之后，买家尚未收到开发商关于入住通知书的正式通知，那么这种情况就属于物业延迟交付。在大多数情况下，合同中规定的可退房的延迟期限会在30天到90天之间不等，如果超过了这个期限，开发商仍然没有履行交房义务的话，消费者就有权向开发商提出退房申请，并且，他们还有权依法要求开发商返还双倍定金或支付相应的房屋款项利息作为赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。