二手房定金交了能退吗

最新修订 | 2024-08-01
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王淳律师
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专家导读 如果是那个对方就收受定金一方违约的是可以退的,而且是要双倍的返还的,这个双倍返还之后,如果它还存在其它损失没有弥补的,那么受害一方是可以要求他就是弥补到实际损失,全部得到填补为止。

二手房定金交了能退吗

如果是那个对方就收受定金一方违约的是可以退的,而且是要双倍的返还的,这个双倍返还之后,如果它还存在其它损失没有弥补的,那么受害一方是可以要求他就是弥补到实际损失,全部得到填补为止。

对于这个方法,它可以采取利用那个律师发律师函的方式,律师他会在函件里面清楚的告诉那个卖方他应当承担什么责任。在这种情况下,一般卖方他如果法律意识比较强的,他会主动的把那个定金返还给买方。另外的话如果那个卖方他收到律师函,仍然不愿意退还这个定金的,那么买方只能选择去法院起诉。法院起诉了要注意的几点是:

第一、要收集好证据

第二、要写一个完整的起诉状交给法院,再交给法院之后,法院要求那个交费,交完费之后会安排开庭,开完庭之后有了判决书之后,那个房主他可以选择主动地履行这个判决书,但有一些房主他是老赖,他可能不履行就判决书,这种情况下,受害一方可以申请法院强制执行,申请也不需要交费,这个申请费是由那个房主来交的。

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(一)诈骗不足4000元的,为罚金刑;4000元以上不足5000元的,为管制刑;5000元的,为拘役三个月,每增加1670元,刑期增加一个月;1万元的,为有期徒刑六个月,每增加1000元,刑期增加一个月;
(二)有第一百三十一条规定的情形之一,拟处拘役刑的,升格为有期徒刑;拟处管制、罚金刑的,升格为拘役刑。【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】诈骗4万元的,为有期徒刑三年,每增加2000元,刑期增加一个月。【十年以上有期徒刑法定基准刑参照点】诈骗20万元的,为有期徒刑十年,每增加4000元,刑期增加一个月。【重处情形规定】有下列情形之一的,重处10%:
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