长沙律师购房合同纠纷如何处理

如涉及购房合同产生的纷争，倘若中介机构亦参入其中，那么首先应试图通过中介公司进行调解，以便寻求与合同当事人之间达成一致性的解决方式，比如协商一致废除原有的合同或修订相关条款后继续保持合同的效力。经过深入细致的谈判过程实现的合法合规解决方案往往是成本最低、效率最高的选择。
然而，若未能协商成功，任何一方都有权向房屋所在地的司法机关发起诉讼程序。在启动法律行动之前，作为诉讼申请人一方需尽可能搜集并整理出有利于自身权益的证据材料。在正式进入诉讼阶段之后，申请人将被视为原告，而另一方则为被告。诉讼乃是处理房屋合同纠纷的最终手段，也是最权威的解决途径。

解析：
在商品房买卖合同出现争议之时，倘若其中涉及到中介服务机构的参与，首先应尝试与该中介进行沟通协商，以期能与合同相对方达成一致共识，进而以双方共识的方式解除合同，或是在协商同意后变更合同条款并依照修改后的内容继续履行合同义务。协商解决无疑是实现纠纷处理所付出代价最低廉的方式之一。
然而，若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提出诉讼请求。在此之前，作为提起诉讼的一方，务必尽全力收集有利于自身权益的相关证据。在正式进入诉讼程序之后，起诉的一方将被视为原告，而另一方则为被告。诉讼乃是解决房屋买卖合同纠纷的最终手段。
法律依据：
《中华民主共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。