商铺售后返租是否违法

通常情况下，商铺返租并不被视为符合法律规定的行为。所谓的商铺返租行为，系指房地产开发企业将一处商业物业成功分解为数量繁多且面积较小的产权商铺，随后销售给众多小业主。同时，该公司还需与这些小业主签署相关返租合同，以此承诺在特定的期限之内，商铺将由集团开发商亲自负责经营管理。在此期间，开发商会按照约定的时间向每个小业主支付固定的租金回报。然而，我国政府已经明确规定严厉打击和取缔“售后返租”这种极度畸形的商业地产营销策略。

解析：
非法化后的商铺返租现象是无法被容忍的。这种现象具体表现为，房地产业开发商把一个大型综合商业项目品拆分成多个规模较小的产权商铺分发给各小业主，在此基础上，他们还需与这些小业主签署返租合同，承诺在某一特定时间段内，该商铺将由开发商主导进行统一管理和运营，而小业主则能享受到按约定的固定租金回报。然而，中国政府对此已明确颁布禁令严禁"售后返租"这样荒谬的商业地产营销策略。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。