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房屋装修空置物业费减免多少

3.7w浏览 匿名 2024-09-06 天津津南区
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律师解答 共3条
  • 天津法务
    天津法务
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    业主们在完成全面入住相关事宜之后,倘若空置物业长达六个月以上的时间仍未投入居住使用,那么请务必以书面形式向物业管理公司进行备案。
    根据相关法规政策或者与物业公司事先签订的合约约定,业主需要按照70%的比例支付空置物业的管理费用;或者,如果所在省市地区的政府部门推出了针对空置房屋的减免政策,业主也可以参照执行。
    全文
    5 09-06
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    敬请留下您的尊贵住址以便日后为您提供更优质、更便捷的服务在业主办理物业入住手续之后,倘若该物业长久持续(连续六个月以上)处于无人居住并空闲状态的话,以及自入住之日起即长时间未被实际利用成为空置物业时,业主务必要向物业管理机构上交书面备案资料。
    这样一来可以依照相关法规或者事先约定好的公共服务费标准的70%来缴纳空置物业管理费用;如果业主满足上述条件且符合省市县级政府对于空置房屋减免政策之要求,则可按照官方规定收取相应的物业费。
    全文
    2 09-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在业主完成入住手续后,对于长期(持续超过六个月)未居住使用的物业以及入住后经过长时间仍未实际利用的空置物业而言,业主有责任及时向物业管理公司提交书面备案。
    根据相关规定或者双方签订的合同条款,此类情况下,业主需要按照公共服务费用标准的70%缴纳空置物业管理费,或者根据所在省市、县政府相关部门针对空闲房屋减免的相关政策法规来制定物业费用支付金额。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    3 09-06
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空置房减免物业费申请怎么写
物业费用减免申请函件应包含申请人姓名、身份证号码、居住地址及申请减免原因(房源空闲无使用者临时性情况)。房主在房产闲置或长期无人使用时,应书面报告物业管理公司,并遵守规定,按公共服务收费标准70%支付空置住宅管理费。附上签名和日期。
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装修公司高空坠物谁负责?
《民法典》(年开始生效)第一千二百五十三条  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。根据第一千二百五十四条  禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
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家里装修可以高空坠物吗?
当然是不可以的。根据我姑民法典相关规定,造成高空坠物砸伤他人、所有物是要承担侵权责任的,因此在装修时更要注意不随意抛物,做好防护措施,以免在砸墙、装修阳台等处时造成高空坠物,另外还可以购买高空坠物险,可对自家高空坠物砸伤路人给予赔付。
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火车票退票手续费应该如何规定的,想了解:提前多久退票可以免费或减免手续费?
[律师回复] 火车票退票手续费应该如何规定的,想了解:提前多久退票可以免费或减免手续费?


根据现有的铁路退票政策,火车票退票手续费的规定主要依据退票时间与列车发车时间的关系。具体规定如下:

免费退票:如果在开车前8天(含)以上退票,则不收取任何退票手续费。这为旅客提供了充足的时间进行行程调整而不产生额外费用。

退票手续费的梯次标准:

开车前48小时以上但不足8天退票的,按票面价格的5%收取手续费。

开车前24小时以上但不足48小时退票的,按票面价格的10%收取手续费。

开车前不足24小时退票的,按票面价格的20%收取手续费。

春运期间特殊规定:在春运期间,退票手续费始终按开车前不足24小时的标准核收,即20%。这是由于春运期间客流量大,票务调整较为复杂。

最低退票费标准:无论车票价格多少,退票手续费最低不低于2元。这意味着即使票价很低,退票时也需支付至少2元的手续费。

以上规定旨在平衡旅客灵活性与铁路运营的稳定性,鼓励旅客尽早规划行程以减少不必要的费用支出。旅客在计划行程时应注意这些时间节点,以便在需要退票时尽可能减少手续费。
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装修合同的免责条款是否能够免责
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对装修合同的免责条款是否能够免责,合同免责条款怎么约定进行了解答,希望能解答您的问题。
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新房清水房没人入住 物业费减免么?
[律师回复] 新房清水房没人入住 物业费减免么?


在讨论新房清水房的物业费减免问题时,需要考虑多个因素,包括物业管理合同、当地法规以及物业管理公司的政策。

首先,物业管理费通常用于支付物业的公共区域维护、安保、清洁等服务。这些服务的费用通常与物业的入住情况无关,因为无论房屋是否有人居住,这些服务仍需持续进行。因此,从物业管理公司的角度来看,物业费通常不会因为房屋无人入住而自动减免。

其次,物业费的减免政策可能因地区和物业管理公司而异。在某些地区,可能会有相关法规或政策允许在特定情况下对物业费进行减免。例如,某些地方政府可能会规定新房在交付后的某段时间内享有物业费减免的优惠。但这类政策通常需要业主主动申请,并且需要满足特定条件。

此外,物业管理合同中可能会包含关于物业费减免的条款。业主在签订物业管理合同时,应仔细阅读合同条款,了解是否有关于无人入住情况下物业费减免的规定。如果合同中并无相关条款,业主可以尝试与物业管理公司协商,以达成某种形式的减免协议。

总之,关于新房清水房无人入住时的物业费减免问题,业主应首先查看物业管理合同,了解是否有相关条款,并咨询当地法规。此外,业主可以与物业管理公司沟通,探讨是否有可能获得减免。
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