丁律师，我是一个单亲妈妈，前段时间在宜春碧桂园买了一个小户型房子，昨天保洁阿姨说这个房子前二年有一个59岁的阿姨在这去世了，一直空着，在中介的介绍下，我当时不懂只是看到干净所以没多想，在银行贷款买了这个房子，现在一直很怕，怎么办呀？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。