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土地没有签合同算不算承包

3.7w浏览 匿名 2024-09-07 陕西汉中
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律师解答 共3条
  • 汉中法务
    汉中法务
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    确实如此。从2003年3月1日起,我们所熟悉的“30年不变”的土地承包合同制度,就正式运作起来了。耕地的承包期限订为三十年整,草地则在三十年到五十年之间浮动,林地的承包期限则设定在三十年至七十年间;对于那些特殊的林木资源,其林地的承包期限,只要经过国务院林业行政主管部门许可,便可适当延长。即便是那些未经书面合同实操的口头承包协议,也都依法确认其法律效应。当然,在这承包土地的过程中,遇到了国家因行征用的话题,赔偿问题又该如何处理呢?按着我国《土地管理法》及其相应施行细则的规定,如果土地未到承包期限,当需要征收承包土地的时候,征地的补偿费用会移交给农村经济集体所有,至于安置补偿金、地上附着之物以及青苗补助等,均归属于承包人所有。
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    9 09-07
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    是的,我们可以确定计算结果。自2003年3月1日以来,中国实行了30年不变的土地承包制度。在平原地区,耕地的承包年限通常设定为30年。对于草原地来说,承包期限则可在30年和50年间选择。
    至于林区,承包期限则规定为30年至70年不等;如涉及到特殊林木的林地承包,经过国务院林业行政主管部门的审批程序,其承包期限可以适当延长。即便在没有签订书面合同的情况下,只要口头合同已经得到实际执行,那么这些合同同样具备法律约束力。当承包土地期间遭遇国家需要征用该地的情况时,根据我国《土地管理法》实施条例中的相关规定,在承包土地尚未到期的情况下进行征收作业时,征地补偿款将归属农村经济集体所有,而针对被征收土地上的居民、建筑物以及青苗所给予的安置补偿以及各类附着物和青苗补助等应归承包人独自享有。
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    7 09-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    确实如此。早在2003年3月1日起,便有无期限土地承包合同这一制度正式确立。据法规所述,耕地的承包期为三十年。相较之下,草地的承包期则可长达三十年甚至五十年不等。
    至于林地,其承包期的期限为三十年到七十年;对于特殊品种的林地承包期,只要经过国务院林业行政主管部门许可,即可适当延期。在未签订书面协议但实际履行的情况下,口头承包合同也同样具备法律效力。
    值得指出的是,在承包土地过程中,若国家因公共利益需要征用部分土地,根据《中华人民共和国土地管理法》和《实施条例》的相关规定,未届满承包期的土地在被征收时,征地补偿费将由农村经济集体享有,而搬迁安置、地面附着物以及青苗补偿等款项应归属承包人所有。
    法律依据:
    《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。
    承包合同一般包括以下条款:
    (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级(三)承包期限和起止日期(四)承包土地的用途(五)发包方和承包方的权利和义务(六)违约责任。
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    9 09-07
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