龙游县未入住物业费收费标准有哪些

房产纠纷

3.8w浏览匿名 2024-09-07 云南临沧

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律师解答共3条

临沧法务

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关于未入住物业管理费收取原则如下：
1.如开发商依照既定合约按时交房并成功完成相关手续，那么业主则无须承担在房屋交付前所产生的物业管理费等附加费用。
2.基于开发商原因造成的延迟交房状况，那么在此段时期内的物业管理费应当由开发商全面负责，而购房者无需支付房建设备交付前所产生的任何物业费用。
3.如果开发商依照约定准时交房，但是由于业主方的原因导致无法及时接收，那么这种情况下的物业管理费应该由业主自己承担。

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4 09-07
房产纠纷律师团

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在面临尚未入住之房产时，物业管理费用的收取标准如下：
首先，若开发商依据其与业主所签订的合同约定准时履行了交付房产的义务且顺利地完成了各项相关工作的交接，那么在此情况下，居住者便不应该支付延迟至房屋交付期间的物业管理费用以及其他费用。
其次，若造成房屋交付延期的责任在于开发商方面，那么在此期间产生的物业管理费用应由开发商全权负责，购房者则不需要为交房前的任何物业管理费用支付款项。而最后，如果开发商按时将房屋交付给业主，但由于业主自身的原因使接收日期延迟，那么在此种情况下，业主应当承担起应当承担的物业管理费用及其他相关费用。

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7 09-07
法律咨询顾问

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解析：
未实际居住期间之物业管理服务费用收取准则：
1.若房地产开发商依照合约约定的时间节点，成功将房产交付予业主并且完成相关物业管理的顺利交接，则业主无须承担交房前所产生的各项物业管理费用及其他相关支出。
2.然而，若由于房地产开发商自身因素导致出卖的房屋未能按预定计划的时间交付给业主，则在这段延长期内所产生的物业管理服务费用必须由房地产开发商自行承担，而不需要由购房者来支付。
3.如果房地产开发商确实在规定日期内按时将房屋交付给业主，但是由于业主自身原因导致未能按时接受该房屋，那么此时，业主便应承担在此期间发生的相应物业管理服务费用以及由此造成的相关损失。
法律依据：
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

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2 09-07