长宁拆迁房产纠纷处理办法是什么

1.行政裁决程序：依据法律法规之相关规定，凡是涉及房屋拆迁事宜，倘若当事人提出相关申请，有权申请由市级或县级以上人民政府设立的房屋拆迁管理部门进行裁决；而如果房屋拆迁管理部门是涉案权益者的代表，则可以请求同级国家权力机关行使裁决权。此类裁决内容须涵盖补偿方式与补偿金额、安置住房面积及安置地址、搬迁日期以及搬迁过渡方式和过渡期限等关键议题。裁决应于收到申请之日起的30日之内做出决定。
2.法律诉讼途径：在拆迁当事人对上述裁决结果表示不满时，可在接获裁决书之日起的60日内，向上述裁决机构的上级人民政府申请行政复议。同时，亦可在接获裁决书之日起的3个月内，向当地人民法院提起诉讼。
3.强制拆迁措施：如若被拆迁人或房屋租赁方拒绝履行房屋拆迁管理部门所做出的裁决，且在裁决规定的搬迁期限内未能完成搬迁工作，此时，可以依法采取强制拆迁措施。具体而言，此项工作将由房屋所在地的市级或县级人民政府负责组织实施，或者由房屋拆迁管理部门向人民法院提出申请，由人民法院执行。

解析：
根据行政裁决程序，当存在当事人提出申请的情况下，应由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门作出裁决。若该部门本身即是被拆迁人，则需由其上级领导单位作出此项裁决。裁决的具体内容应涵盖补偿方式与补偿金额、安置用房的面积及安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式以及过渡期限等关键性事项。裁决应于收到申请之日起的30天之内予以做出。
如若拆迁当事人对于裁决结果持有异议，可在接收到裁决书之日起的60天内，向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府提交行政复议申请。同时，亦可选择在接收到裁决书之日起的3个月内，向当地人民法院提起诉讼。
若被拆迁人或房屋承租人拒绝履行房屋拆迁管理部门所做出的裁决，且在裁决规定的搬迁期限内未能完成搬迁工作，此时便可依法启动强制拆迁程序。具体而言，这一过程将由房屋所在地的市、县人民政府负责组织相关部门进行执行，或者由房屋拆迁管理部门向人民法院提出申请，请求法院协助执行。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；