首先要明确的是,此类案件的诉讼时效遵循着一般的法律规定,即为三年。在《商品房预售合同》中,我们可以看到,其中明确标注了双方当事人的权利和义务,同时也明确了如果出现任何违法行为,如何进行妥善处理。因此,当出现违约行为时,当事人有权依据《商品房预售合同》向法院提出诉讼,要求对方严格履行合同义务。这种诉讼权利实际上是基于合同所产生的债权请求权。
根据我国《民法典》第一百八十八条的相关规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但若法律另有特别规定的,则应按照该规定执行。诉讼时效期间从权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日开始计算。
然而,需要注意的是,自权利遭受损害之日起超过二十年的,人民法院将不再予以保护。如遇特殊情况,人民法院可根据权利人的申请决定是否适当延长诉讼时效。