银行贷款延期交房时间怎么计算

通常情况下，根据合同所规定的交楼日期来计算逾期交付的期限。若开发商逾期交房且经过多次催促之后仍然在三个月之内未能按照约定履行义务，而且无法提供合理之解释时，买受人有权合法解除合同，并且要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的资金利息，同时也需要承担由于其违约行为而产生的相应法律责任；反之，如果开发商在收到催促通知后的三个月内能够如期履行合同义务，则买受人无权解除合同，但是可以要求开发商对超过约定日期的损失进行赔偿。

解析：
关于逾期交房所涉及到的期限计算问题，根据相关合同约定进行执行。若开发商未能按照约定的交房日期交付房屋，经过合理催告期后，其在三个月之内依然未能履行并无法提供正当原因作为解释的情况下，购房者有权选择解除本合同。在此基础上，开发商应退还已支付的全部房款以及有关资金利息费用，同时还需承担相应的违约责任。然而，如果开发商在经过催告之后的三个月内能够如约履行交房义务，则购房者无权解除本合同，但可向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期而产生的额外经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。