潍坊市预售合同备案有什么用

房屋交易登记备案制度的实施旨在透过加强对商品房预售合同的监管力度，严审房地产开发商预售商品房行为的合规性，从而最大程度地维护广大购房者的合法权益。其关键性的功能则在于防范在预售阶段可能出现的“一房多卖”现象，确保买卖双方的诚信与公正原则得以切实践行。

解析：
关于不动产交易事项的登记备案工作，其主要目的在于借助对于商品房预售合同的严格监管，对房地产开发企业所展开的商品房预售活动是否符合相关法律规定进行深入审核，以便切实维护广大购买人的合法权益。这其中的核心业务便是防范在预售过程中出现的“一房多卖”不良现象。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。