物业费什么情况下可以不缴纳

1.若物业公司未获得物价管理部门的批准，且无法提供合法的收费凭证，则业主要求可予以驳回，无需支付物业费用；
2.倘若物业公司与业主之间并无明确的合同约束，双方难以确立合适的法律关系，则此类纠纷难以妥善处理，业主也无需缴纳相应的物业费用；
3.若物业公司擅自变更收费条款而事先未征得业主的同意，或者其所提供的服务质量与其合同承诺严重不符，并且业主能够提供确凿的证据加以证实，那么业主有权拒绝支付额外的物业费用；
4.如果房屋存在质量问题，尚未达到交付标准，那么相关的物业费用应当由开发商承担，而非业主；
5.若物业公司未能按照合同规定履行其应有的服务职责，例如公共设施维护不到位、卫生清洁工作疏忽等，那么业主有权拒绝支付相应的物业费用；
6.若物业公司在收取物业费用过程中存在不透明现象，例如业主未能收到充分的费用通知，那么业主有权要求物业公司公开透明地进行收费；
7.若物业公司提供了超出合同范围内的服务，或者未经约定擅自提供服务，那么业主有权拒绝支付相应的物业费用；
8.若物业公司未能履行其安全保障义务，例如未能及时修复公共区域的损坏、对违法行为未能采取有效的制止措施等，那么业主有权拒绝支付相应的物业费用；
9.若物业公司存在滥用职权或者越权行为，那么业主有权拒绝支付相应的物业费用；
10.当业主决定是否支付物业费用时，必须确保自身的行为符合相关的法律法规以及合同约定，以避免可能产生的法律风险。