买二手房延期交房怎么办手续

对于二手房逾期交付所导致的违约责任赔偿标准，我们建议您参考已支付全部购房款项总额，并根据同期银行贷款利率以及实际延迟交付房屋的时间进行计算。在发生逾期交付房屋的情况下，如果购房者与出售方已经在房屋买卖合同中明确约定了逾期交付违约金的具体金额，那么您就可以依照该合同中的约定，向出售方索取逾期交付房屋的违约金。

解析：
在二手房交易过程中，若发生逾期交付房产的违约行为，其相应的赔偿标准通常是根据已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交付房产的实际天数来计算得出的。当逾期交付房产的情况发生时，如果购房者与出售方在签署的房屋买卖合同中有明确约定逾期交付房产的违约金金额，那么就可以依照该合同中的具体规定，向出售方主张赔偿逾期交付房产的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适