开发商验收延期交房合法吗

在房地产交易的环节之中，如若出现逾期交房的现象，虽然从法律角度来看并未构成违法行为，然而它无疑已构成了一种违约行为。如果经由严谨而有序地催促之后，开发企业在合理的期限之内能够积极响应并全力履行自身的义务，那么在此情况之下，虽然购买方无法直接终止合同，但是他们仍然享有向开发企业提出赔偿其因逾期交付而承受的损失的权利。然而，如果在经过类似的催促之后，开发企业仍未能按照约定的日期内完成交付事宜，而且也没有提供充分的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这种情况下，购买方便有权请求终止合同，而由此产生的所有经济损失亦应全部由开发企业承担。

解析：
在房屋购置程序中，即便开发商未能按照约定日期准时交房，这本身并非一种立即触及法律法规规定的事件，但无疑已经构成了契约协议项下的违约现象。如果经有序的提请和明确的告知后，在合乎情理的长时期范畴里，发展商都给予了积极的响应，并且达到了完全交割的境地，对于这样的情形，业主虽不能直接行使解约权，但是却保留着向发展商索取赔偿其所受到财产损失的权力；反之，若经过同样的催告程序之后，发展商仍然未能在商定的时限之内完成交房手续，也没有提出任何恰当的解释或者正当的理由以示透明，那么在此环境之下，业主便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由发展商承担全部责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。