开发商延期交房怎么办

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。

[律师回复] 现在你的要求是退房还是要求支付违约金

[律师回复] 您好，及时沟通解决问题维护自身。

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况

[律师回复] 1.不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向提讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

[律师回复] 中央人民银行发布的银行贷款利率

[律师回复] 可以二选一

[律师回复] 网商贷并不支持延期还款。
行动建议：
网商贷并不支持延期还款，贷款人申请网商贷以后，需要按照约定按时足额偿还贷款，一旦逾期除了会被贷款机构计算高额的罚息以外还会对个人的征信造成影响，留下不良贷款记录。
网商贷既不能够申请延期还款，也不支持协商还款，贷款人必须要按照约定偿还贷款本息，逾期以后还有大量的罚息，罚息也是贷款人最终要去解决的问题，想着以后协商是行不通的。
网商贷是一种正规的贷款，贷款人不要将还款压力寄托于协商还款或者是延期还款，一定要做好按时足额还款的准备。不要因为逾期导致个人征信受损，罚息压力会让贷款人的债务压力更大。
所以在申请网商贷的时候，贷款人需要综合考虑到个人的还款能力，在经济条件允许的范围内借贷，在贷款的时候保持更多的理智，以后逾期的可能性就会减少一分。

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

[律师回复] 您这边跟对方合同是如何约定的呢？

[律师回复] 您好，这是什么情况的呀

[律师回复] 你好，根据你所说的情况，根据合同约定赔偿

[律师回复] 您好，具体问题稍后打电话给您详细解答3

[律师回复] 你好请问有什么可以帮您

[律师回复] 你好说下这个事情发生的时间

[律师回复] 重庆佰鼎律师事务所为您解答！

[律师回复] 您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。

[律师回复] 你好，请具体讲一讲情况