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土地转让协议合同到期后。土地属于谁。

4.8w浏览 匿名 2024-09-15 大兴安岭
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律师解答 共3条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    在土地承包经营过程中,土地承包经营权所有者有资格享受对应的土地补偿费用。当土地承包经营权被合法转让之后,原先的承包方便自动终止其与发包方的承包关系,而新的承包方则取而代之,并与其形成全新的承包关系。随着土地承包经营权制度的改变,权利主体也随之发生位移,新的承包方便自然变为了新的土地承包经营权人,同样有资格享受相应的土地补偿费。流转之后的土地补偿费应归属土地承包经营权人所有。所谓的“土地流转”,实际上就是以流转方式实现土地使用权的转变,即是说拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转移至其他农户或者经济组织手中,同时保持着对承包权的执掌,仅仅是把使用权进行了转让。
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    8 09-15
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    土地承包经营权人有法定权益享受对应的土地补偿费用。随着土地承包经营权的合法转让,原有承包人将退出对应的承包关系,接受者则与发包方建立新的承包关系,这会促使土地承包经营权的权利主体发生转变,新的接受者能成为新的土地承包经营权人,从而能够享受到应得的那部分土地补偿费。在土地资源流转过程中,补偿费理所当然地归属属于土地承包经营权人。而所谓“土地流转”,实际上是土地使用权的流动转移,也就是那些拥有土地承包经营权的农家们将其土地经营权(使用权)转让予其他农户或者经济组织。也即是说,他们保留了承包权,只是把使用权进行了转让。
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    2 09-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在此期间,土地承包经营权人有权益享受到相适应的土地补偿费用。当土地承包经营权依照法律渠道进行转让之后,原来的承包经营者便会退出原有的承包关系,接管方与发包方确立起新的承包关系。在这个过程中,土地承包经营权的权利主体产生了变化,接管者变成了新的土地承包经营权人,他有权享受该部分的土地补偿费。
    另外,在土地流转过程后,该补偿费应归属于土地承包经营权人所有。土地在流通过程中,实际上是指将土地的使用权进行流转,将耕种土地的农民或者经济组织手中的土地经营权(使用权)转让给另一些农民或经济组织。在这种情况下,他们仍然保有对土地的承包权,但使用权已经转移到了新的使用者手中。
    法律依据:
    《土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    1 09-15
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