买房房产证上没有地下室的合同，只是口头协议六个月没有退还口头协议，是不是也有法律效益？

口头协议有效，但是很难证明该协议存在。口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。

口头婚内财产协议是可以发生效力的，但是更建议当事人签订书面协议，更有利于在纠纷中维护自己的合法权益，同时可以进行公证;如果只有口头约定的，建议尽可能地收集相关证据。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚口头协议有用吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对有第三方证明口头协议有效吗,口头协议反悔怎么取证进行了解答，希望能解答您的问题。

可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。口头协议，如果一方有欺诈或者显失公平行为的，是可以反悔的，可以请求法院予以撤销。