空调室外机排水管商铺纠纷怎么处理

房产纠纷

3.2w浏览匿名 2024-09-17 浙江上虞

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律师解答共3条

丽水法务

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（1）若业主、使用者或者管理委员会对现行收费标准存在异议，可及时向相关的物价监管部门提出申诉申请，由物价监管部门依实际产生于物业管理过程中的各项开支，以及所提供的服务的内容层次、品质程度、用户反馈等多方信息为参考，展开更为详细的评估；（2）就物业管理公司而言，若认为现行的收费标准偏低而自行调升价格显然不合适，他们应该采取更加合理和规范的方式，比如首先寻求与管理委员会达成共识后再进行相应调整，或者直接的请求物价监管部门依据实际情况来对费用标准作出改变；（3）若消息传递过程中出现问题，未能通过以上两种沟通渠道得到妥善解决，业主和使用者同时具有权利将具体情况上报至当地消费者权益保护组织进行反映；在这其中，最为有效且具有法律保障的解决方案便是通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。

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4 09-17
房产纠纷律师团

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（一）业主、使用者或者管委会拥有申请物价监管部门重新审查印证的权力。物价监管部门则应当根据物业管理过程中产生的确切费用，综合考虑服务范畴、品质、深度以及广大用户的真实反馈，进行重新评估和审核；（二）若物业管理企业认为现行相关费用标准不足以满足其经营需求，不得自行上调价格。该类企业既可以选择与管委会进行充分沟通并达成共识后，再行调整价格，亦可向物价监管部门提出申请，请求根据相关费用变动情况对其标准进行相应调整；（三）倘若以上两种方式均无法妥善解决问题，业主亦有权向当地消费者权益保护组织反映相关情况。而在所有可能的解决方案中，诉讼无疑是最为可靠且具有法律保障的途径之一。

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5 09-17
法律咨询顾问

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解析：
（一）业主、使用者以及管委会有权请求物价部门对相关收费标准进行复查，物价部门在复查过程中可参照物业管理实践中所产生的具体开支，并结合其所提供的服务的种类、品质、深度和用户反馈等因素，重新审定相应的收费标准；(二)若物业管理公司发现现有的收费标准偏低，则不得擅自提高收费价格，他们既可以通过与管委会进行充分的沟通，寻求双方都能接受的调价方案，也可以向上汇报物价部门，请求根据相关费用的变动情况来调整收费标准；(三)倘若以上两种方式均无法解决问题，业主亦可向当地消费者协会反映相关情况；而最后的救济途径，也是最为稳妥可靠的途径便是提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一条中华人民共和国民事诉讼法以宪法为根据，结合我国民事审判工作的经验和实际情况制定。

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9 09-17