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农村土坯房拆除后宅基地归谁管

3.5w浏览 匿名 2024-09-18 山东滨州
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律师解答 共3条
  • 滨州法务
    滨州法务
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    家里的老旧土房子拆掉了之后,咱得看看具体啥情况再决定这地儿的归属问题。要是这个家庭刚好符合申请盖新房子的标准而且还有合法的宅基地使用权证明的话,房子拆了以后这块地还是属于这个家庭继续用。可是,如果拆掉这房子是因为出现了违法乱搭等情况,又或者这个家庭自己主动不要这块地了,那这个地就有可能被村子里面集体回收去~
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    7 09-18
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    宅基地到底属于谁?这个问题得看实际情况了~要是那个农户符合申请宅基地的条件,还拿着合法的宅基地使用权证,那房子拆了以后,这块地还是他的。但是,如果是因为违规建房之类的原因被拆掉的话,或者农户自己主动不要这块地了,那这块地就有可能被村里收回去。
    全文
    6 09-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    对于农村地区已拆除的土坯房屋而言,其相应的宅基地归属则需依据实际情况进行判断。若该农民家庭满足申请宅基地的各项条件,并且拥有合法的宅基地使用权证明文件,那么在土坯房被拆之后,宅基地依然应继续归属于该农民家庭使用;
    然而,倘若由于非法建筑或其他违法行为导致土坯房被勒令拆除,亦或是农民家庭主动表示放弃对宅基地的所有权,那么此种情况下,宅基地有可能将由村庄集体组织予以回收。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    7 09-18
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